Die Diplomarbeit des Instituts 03 “Organisation des Planens und Bauens“ beschäftigt sich im Wintersemester 2008/ 2009 mit dem Thema “Standort sucht Projektidee“. Die 15.107 Einwohner starke Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis bietet dabei im Ortskern des Hauptortes Much das zu beplanende Areal. Die sechs Grundstücke nahe der Hauptstraße befinden sich zum größten Teil bereits im Gemeindebesitz. Die übrigen Grundstücke sind noch in Privatbesitz und stehen bei einer Planung ebenfalls zur Verfügung. Das 6.480 m2 große Gesamtgrundstück ist derzeit mit einem Raiffeisenmarkt und zwei Wohnhäusern bebaut. Etwa ein Drittel des Gebietes dient als befestigter Parkplatz. Die stark ausgeprägte Topographie bestimmt das Bild der Gemeinde Much und des Plangrundstücks gleicher-maßen.

Die Thematik der Aufgabenstellung besteht darin, einen neuen Ortskern für die Gemeinde Much auf dem Grundstück ‚Am Kleverhof‘ zu realisieren. Im Vordergrund steht dabei die Entwicklung eines zukunftsorientierten Konzeptes unter Betrachtung wirtschaftlicher Aspekte. Die sich aus der Markt- und Standortanalyse ergebenen Nutzungen liegen überwiegend im Einzelhandel-, Dienstleistungs- und Wohnsektor. Aufgrund des demographischen Wandels und der Zunahme der älteren Bevölkerungsschicht entsteht eine erhöhte Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen mit Serviceangebot. Gleichzeitig soll an diesem Standort Wohnraum für Familien und junge Menschen entstehen, die bisher aufgrund fehlender Angebote die Gemeinde verließen. Die steigende Nachfrage nach Wohnungen verschiedener Größe soll bei der Planung des Areals berücksichtigt werden.

Ein ausreichendes Parkplatzangebot muss bei der Neuplanung weiterhin gegeben sein. Um diesem Aufkommen gerecht zu werden, entsteht eine Tiefgarage, die aufgrund der topographischen Gegebenheiten ebenerdig von der Straße “Auf dem Beiemich“ befahren werden kann.

Die neu entstehenden Gebäude orientieren sich in ihrer Geschossigkeit an der umliegenden Bestandsbebauung und bilden in ihrer Großteiligkeit eine Einheit. Durch die Anordnung der Gebäude wird ein multifunktionaler Platz geschaffen, der für unterschiedliche Veranstaltungen genutzt werden kann.

Das Niveau des Platzes wird 1,50m abgesenkt um einen ebenen Übergang von der Straße zum Platz zu schaffen. Um die Zonierung zwischen privater und öffentlicher Nutzung zu verdeutlichen, wird das Plateau der übrigen Bebauung zusätzlich um 1,0m herabgesetzt.

Durch die verdichtete Bauweise und den zentralen Platz soll die neue Mitte Muchs verdeutlicht werden und der Ortskern an Attraktivität gewinnnen.